공덕자이 아파트 시장 가격 전망 미등록 이슈
공덕자이는 서울 마포구 아현동 800에 GS건설에서 건설한 아파트 단지로 10년째 입주해 있습니다. 아현4구역을 재개발한 단지로, 5호선 애오게역 바로 인근에 위치하여 5개 철도 노선을 이용할 수 있는 교통 편의성이 뛰어난 아파트입니다. 다만, 입주 이후 현재까지 미등록 주택 문제가 지속되고 있습니다. 오늘은 각 층별 시세와 전망을 정리해보겠습니다.
개요
정보만
지상 21층, 최소 11층 규모로 18개 건물, 1,164가구, 임대가구 201가구 규모의 대규모 단지로 25평형 285가구, 33평형 308가구, 34평형 169가구, 43평형 41가구, 46평형 160가구로 구성되어 있습니다.
부동산 가격 및 실제 거래 가격 정보
호강노노 매물가격 네이버부동산 매물가격 (2024년 06월 17일 기준) 25평형(전용 59) : 매매 13억 ~ 13.5억, 임대 7.5억 ~ 7.8억 33평형/34평형(전용 84) : 매매 16.2억 ~ 16.8억, 임대 8.7억 ~ 9.46억 평(전용 114) : 매매 18.9억 ~ 20억, 임대 12.5억 * 위 가격은 아래 실거래가와 비교하여 참고해주시기 바랍니다. 실거래가격 분석(2024년 이후) 25평형(59번 제외) : 12.4억~13.3억, 실거래건수 6건, 직전 최고가 2015.5억 11월 0.33평/34평형(84번 제외) : 15.5억~16.96억, 실거래건수 2건, 직전 최고가 20.5억 9월 21일 18.5억 46평형(114번 제외) : 19.6억, 실거래건수 1건, 직전 최고가 20.5억 2024년 1월 1일 이후 총 9건의 실거래가 이루어졌습니다. 아현동 거래량 순위 4위를 차지하고 있습니다. 해당 단지의 평당 가격은 4,159만원이며, 마포구는 3,877만원, 아현동은 4,774만원입니다. 아현동 시가총액 상위 5개 단지를 살펴보면 1위 마포래미안푸르지오, 2위 마포센트럴아이파크, 3위 공덕자이, 4위 서서울삼성, 5위 마포트라파리2입니다. 입지 및 전망 단지는 5호선 애오게역에서 도보 3분 거리에 있어 매우 편리한 입지이며, 2호선 아현역, 2·5호선 충정로역, 공항철도 서울역, 6호선/경의중앙선/공항철도 공덕역이 모두 1km 이내에 있어 지하철 환승 옵션이 매우 뛰어납니다. 공항, 간선, 지선, 인천, 경기, 마을버스 등 52개 노선을 이용할 수 있습니다. 주요 상권은 애오게역, 공덕역, 아현역을 중심으로 넓게 형성되어 있습니다. 광범위하게는 신촌, 홍대, 서울역의 상권을 이용할 수 있습니다. 편의 시설: 롯데마트 서울역점 4분, 롯데아울렛 서울역점 4분, 이마트 마포점 4분, 하나로마트 서대문점 6분, 현대백화점 신촌점 7분, 신계백화점 본점 8분, 롯데백화점 본점 8분, 연세대학교 세브란스병원 신촌 6분, 강북성심병원 7분. 전반적인 평가: 애오게역 바로 인근에 있는 대규모 단지입니다. 지하철/버스로 대중교통 편의성이 우수합니다. 3레인 수영장 등이 있는 훌륭한 커뮤니티입니다. 다만 지형이 약간 경사져 있고 10년째 입주했는데도 미등록 문제가 있다는 점은 참고하시기 바랍니다. 공덕재는 마포에서 입지가 우수한 단지로 평가받고 있습니다. 주요 단지에 비해 경사가 그렇게 심하지 않고 애오게역 바로 인근에 있다는 장점이 있습니다. 하지만 입주 이후 계속된 미등기 문제(현금청산인 소송)로 제대로 된 평가를 받지 못하고 있습니다. 내년까지 등기가 완료된다는 소식이 있습니다. 조속히 문제가 해결되어 제대로 된 평가와 재산권 행사가 이루어지기를 바랍니다. 위치 50m NAVER Corp. 더보기 / OpenStreetMap 지도 데이터 x NAVER Corp. / OpenStreetMap 지도 관리자 범례 부동산 거리 읍, 면, 시, 군, 구시가지, 도 국가 마포재 1차 아파트 서울시 마포구 독막로 42길 2 광고 후 계속. 다음 주제 작성자 취소 공덕재 아파트 시세 미등록 이슈 재생 0 좋아요 0 좋아요 공유 0:00:00 재생 음소거 00:00 00:00 실시간 설정 전체 화면 해상도 currentTrack 자막 사용 안 함 재생 속도 NaNx 해상도 자막 사용 안 함 설정 옵션 글자 크기 배경색 재생 속도 0.5x 1.0x (기본값) 1.5x 2.0x 알 수 없는 오류가 발생했습니다. 도움말 음소거되었습니다. 도움말 라이선스 이 영상은 고화질로 재생할 수 있습니다. 설정에서 해상도를 변경해 보세요. 자세히 알아보기 0:00:00 접기/펼치기공덕재 아파트 시세 미등록 이슈공덕재 아파트 시세 미등록 이슈#공덕재#공덕재아파트#공덕재시장가격#공덕재미등록 부동산과 아파트를 공부하는 사람이 쓴 공덕재 리뷰입니다.